Obszar Ograniczonego Użytkowania (OOU) to teren wokół Portu Lotniczego, wprowadzany z uwagi na przekraczający normy hałas związany z ruchem lotniczym, który jest szkodliwy dla zdrowia. Ustanowienie wspomnianego powyżej obszaru związane jest z wpływem negatywnych czynników wynikających z funkcjonowania portu lotniczego na nieruchomości oraz ludzi zamieszkujących na obszarze ograniczonego użytkowania i wprowadza między innymi obowiązek tzw. rewitalizacji akustycznej budynków.

Wprowadzenie OOU powoduje ograniczenie możliwości budowania na działkach nowych budynków, w tym budynków mieszkalnych, a także budynków użyteczności publicznej, co powoduje spadek wartości nieruchomości. Ustanowienie OOU generuje także konieczność rewitalizacji akustycznej nieruchomości za sprawą wymiany okien i drzwi o podwyższonej dźwiękoszczelności, dodatkowej izolacji dachów, co daje możliwość dochodzenia odszkodowania od Portu Lotniczego.

Wysokość odszkodowania waha się w przedziale od kilku tysięcy złotych do nawet kilku milionów złotych w zależności od takich czynników jak wartość nieruchomości, położenie działki, przeznaczenie działki w planie zagospodarowania przestrzennego, wielkość zabudowy, ilość budynków, stan techniczny, standard wykończenia etc. Każdą sprawę należy zatem oceniać indywidualnie.

Odszkodowanie z tytułu wprowadzenia OOU przysługuje zarówno ze względu na utratę wartości nieruchomości posadowionej na obszarze, jak również ze względu na konieczność rewitalizacji akustycznej nieruchomości tj. dostosowania budynków do ochrony ich mieszkańców przed skutkami nadmiernego poziomu hałasu poprzez wymianę okien i drzwi o podwyższonej dźwiękoszczelności, dodatkowej izolacji dachów.

Jedną z możliwości jest zwrócenie się do Portu Lotniczego z wezwaniem do dobrowolnego zaspokojenia roszczeń. Jest to rozwiązanie stosunkowo proste, w efekcie którego w krótkim czasie można uzyskać odszkodowanie. Alternatywnym rozwiązaniem stosowanym w szczególności odmowy przez lotnisko dobrowolnego zaspokojenia roszczeń jest proces przed Sądem.

W ramach naszej działalności zapewnimy Państwu:

• wstępną kalkulację należnego odszkodowania z tytułu OOU
• reprezentację na etapach przedsądowych i sądowych
• kompleksową obsługę prawną
• zawieranie ugód z lotniskiem bez konieczności prowadzenia sporu sądowego

Nasza Kancelaria oferuje swoim Klientom każdorazowo indywidualne warunki współpracy. Preferujemy jednak ustalanie wynagrodzenia w postaci prowizji od kwoty faktycznie uzyskanej od lotniska, co minimalizuje praktycznie do zera ryzyko finansowe po stronie Klienta związane z podjęciem działań zmierzających do uzyskania odszkodowania.

W związku z profesjonalnym świadczeniem tego rodzaju usług na terenie całego kraju nasza Kancelaria gotowa jest także pokryć za Klienta wszelkie wstępne koszty związane z dochodzeniem roszczenia, takie jak sporządzenie wezwania, wycenę wysokości należnego odszkodowania oraz negocjacji z portem lotniczym w Państwa imieniu.

Zlecone naszej Kancelarii sprawy realizowane są przez doświadczonych prawników – adwokatów i radców prawnych, posiadających stosowne doświadczenie i sukcesy w tym zakresie – prowadzimy sprawy odszkodowań dotyczących portów lotniczych we Wrocławiu, Poznaniu, Krakowie oraz w Katowicach – Pyrzowicach.